Bản vẽ thiết kế nhà phê duyệt trước sáp nhập tại Bình Phước có phải điều chỉnh lại không?

Bản vẽ thiết kế nhà phê duyệt trước sáp nhập tại Bình Phước có phải điều chỉnh lại không? Là điều mà nhiều gia chủ lo lắng khi việc điều chỉnh lại giới hạn hành chính và tiến hành sáp nhập xã, phường. SBS HOUSE sẽ mang đến cho bạn chi tiết nhất về câu trả lời và cả những lưu ý khi sử dụng bản vẽ thiết kế cũ để xin giấy phép xây dựng sau sáp nhập ở bài viết này!

1. Bản vẽ thiết kế nhà phê duyệt trước sáp nhập tại Bình Phước có phải điều chỉnh lại không?

Với Bình Phước, đến nay chưa có văn bản cụ thể nào do UBND tỉnh hoặc Sở Xây dựng công bố đề cập đến việc phải điều chỉnh giấy phép xây dựng sau sáp nhập. Vậy nên nếu bản vẽ thiết kế nhà bạn:

• Vẫn giữ nguyên, không thay đổi về nội dung kỹ thuật như quy mô, công năng, kết cấu, hệ thống phòng cháy,.. 
• Chưa quá 12 tháng từ lúc được duyệt (Đây là thời hạn hiệu lực thông thường của giấy phép xây dựng được cấp).
• Các thông tin hành chính của cá nhân như sổ đỏ, CCCD và các giấy tờ liên quan không có gì thay đổi.
• Lô đất bạn dự kiến xây nhà vẫn giữ nguyên mã số, diện tích như cũ sau khi đã sáp nhập.

Với những yếu tố trên, việc bản vẽ thiết kế nhà phê duyệt trước sáp nhập tại Bình Phước có phải điều chỉnh lại không? Câu trả lời là không, bạn vẫn dùng được bản vẽ thiết kế cũ để xin phép xây dựng bình thường, chỉ cần bổ sung công văn xác nhận thay đổi địa giới hành chính từ cơ quan quản lý ở địa phương.

Bản vẽ thiết kế nhà phê duyệt trước sáp nhập tại Bình Phước không cần phải điều chỉnh lại trong trường hợp điều chỉnh về quy mô, diện tích xây dựng

Tuy nhiên, trường hợp sau bạn phải điều chỉnh bản vẽ thiết kế nhà khi hoàn thành sáp nhập hành chính: 

• Tên địa chỉ trên bản vẽ không khớp với tên địa bàn hành chính hiện tại, do thông tin thay đổi. Bạn cần cập nhật lại, để bản vẽ thiết kế đồng nhất với hệ thống hành chính mới. 
• Khi có sự điều chỉnh về quy hoạch xây dựng, chỉ giới xây dựng, hoặc chức năng sử dụng đất theo quy định mới của địa phương.
• Khi bạn muốn thay đổi thiết kế để hợp với nhu cầu thực tế cần xây dựng. 
• Khi có yêu cầu từ Sở Xây dựng Bình Phước hoặc cơ quan quản lý địa phương về việc điều chỉnh và có văn bản ban hành, bạn cần tuân thủ.

Để lại thông tin, SBS HOUSE sẽ tư vấn thiết kế, xây nhà cho bạn nhanh nhất !

2. Những lưu ý quan trọng khi sử dụng bản vẽ thiết kế cũ để xin giấy phép xây dựng sau sáp nhập

Nếu bạn cần xin lại giấy phép xây dựng sau khi sáp nhập và sử dụng bản thiết kế cũ, cần chú ý một số điều sau để tránh rủi ro pháp lý:

• Bản vẽ thiết kế thực hiện đúng quy chuẩn hiện hành về quy hoạch xây dựng QCVN 01-2021/BXD, an toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2021/BXD) và các tiêu chuẩn về môi trường, kết cấu.
• Cập nhật lại thông tin địa chỉ hành chính đúng với thực trạng sau sáp nhập. Bình Phước sáp nhập với Đồng Nai, vì vậy bạn nên cập nhật tên gọi mới gồm tên xã/phường/huyện và tên tỉnh trên hồ sơ xin phép.
• Kiểm tra lại quy hoạch tại Sở Xây dựng hoặc UBND để đảm bảo đất nhà bạn vẫn thuộc diện đất ở. Đồng thời kiểm tra về mật độ xây dựng, chiều cao, khoảng lùi và hệ số sử dụng đất mới (nếu có) sau khi sáp nhập để đảm bảo bản thiết kế cũ vẫn đúng quy định.
• Đảm bảo sổ đỏ và các giấy tờ liên quan vẫn hợp lệ theo quy định, nếu cần cập nhật tên đơn vị hành chính, bạn đến Văn phòng đăng ký đất đai.
• Liên hệ trước với UBND xã/phường mới để nắm rõ quy định cập nhật về xây dựng tại khu vực.
• Tư vấn từ các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, đặc biệt là các công ty am hiểu quy trình pháp lý địa phương như SBS HOUSE.

Xin phép xây dựng bản vẽ thiết kế nhà cũ sau sáp nhập Bình Phước, gia chủ cần thực hiện thiết kế thực hiện đúng quy chuẩn hiện hành về quy hoạch xây dựng QCVN 01-2021/BXD

Đã có gần 7 năm làm việc, SBS HOUSE có am hiểu về pháp lý để đảm bảo những bản thiết kế luôn đúng với quy chuẩn. Mỗi công trình, SBS HOUSE đều chuẩn bị bản hồ sơ xin phép xây dựng đúng, chính xác cho gia chủ, để việc cấp phép được nhanh chóng. Nhờ đó những gia chủ thiết kế – thi công tại SBS HOUSE luôn có thể an tâm. Mỗi công trình chúng tôi thực hiện, không chỉ tập trung vào thẩm mỹ, công năng, vật liệu mà còn cập nhật, đổi mới liên tục để đi cùng gia chủ trọn vẹn từ thiết kế đến thực hiện thi công. 

Không những vậy, SBS HOUSE cung cấp dịch vụ thiết kế nhà Bình Phước, thiết kế biệt thự tại Bình Phước và thi công trọn gói luôn:

• Thiết kế đúng nhu cầu thực tế của gia đình, xuất phát từ mong muốn của gia chủ. 
• Làm việc có quy trình rõ ràng, tương tác chặt chẽ, nhận phản hồi nhanh và điều chỉnh kịp thời đúng như những gì gia chủ cần. 
• SBS HOUSE luôn minh bạch báo giá xây nhà trọn gói tại Bình Phước, để gia chủ nắm và chi phí hạn chế phát sinh do đã rất sát với thực tế. 
• Giám sát thi công là các kỹ sư có kinh nghiệm, làm việc tận tâm và theo sát từng hạng mục rất chặt chẽ.
• Thực hiện 21 điểm khác biệt trong xây thô và triển khai thi công toàn bộ hạng mục từ thô, hoàn thiện đến nội thất đều đúng tiến độ. Không kéo dài thời gian xây làm trì trệ kế hoạch vào nhà mới của chủ đầu tư.
• SBS HOUSE bảo hành kết cấu 10 năm và 5 năm chống thấm, hệ thống điện nước đúng như hợp đồng đã cam kết

Với nội dung bài trên, hy vọng gia chủ không phải trăn trở việc bản vẽ thiết kế nhà phê duyệt trước sáp nhập tại Bình Phước có phải điều chỉnh lại không? Để hành trình xây nhà chẳng còn những nỗi lo, quan trọng nhất hãy chọn đơn vị thiết kế – thi công có am hiểu pháp lý và uy tín như SBS HOUSE. Chúng tôi luôn cải tiến để mang đến sản phẩm, dịch vụ ngày càng tốt hơn nữa cho mỗi gia chủ. Liên hệ với SBS HOUSE qua chat trên website hoặc fanpage hay zalo để được tư vấn nhanh nhất nhé!